ИСТЕЙТ СЕЙЛ

Квартири в Україні: де дешевше та де дорожче? Огляд цін на житло в різних регіонах В Україні відбулися зміни у цінах на квартири у новобудовах, які виросли у гривневому еквіваленті та знизилися у доларів еквіваленті. Сьогодні попит на квартири зріс, але не досяг колишнього рівня. Директор з маркетингу компанії Royal House, Ганна Щербань, наголосила, що будівельні компанії відновили продаж житла минулого року та пропонують знижки та акції до 15%, щоб залучити більше покупців. Вона також зазначила, що українці вважають за краще купувати нерухомість на виплат, що становить близько 80% від загальної кількості угод. Мінімальний початковий внесок та додатковий період оплати доступні всім бажаючим. Навіть якщо громадянин має всю необхідну суму, він може віддати перевагу оплачуванню її частинами. Ціни на квартири в Україні варіюються у різних регіонах. У київському ЖК «Нова Англія» ціни на однокімнатні квартири починаються від 1,3 млн. гривень (1113 дол. або 42,3 тис. грн. за кв.м.). У Л

Вплив кризи на нерухомість у США на український ринок: аналіз експерта Експерт дав прогноз про можливі наслідки кризи на ринку нерухомості в США для України. Аналітик компанії Esperio Олександр Болтян повідомив, що українці можуть виграти від цієї ситуації. За словами експерта, негативний вплив на Україну може вплинути лише на можливе порушення стабільності кредитної співпраці. Тим не менш, сьогодні український ринок нерухомості вже зупинився, що є вигідним для потенційних покупців, оскільки ціни на житло значно знизилися після початку війни. Більше того, міграційні процеси ще сприяють цьому явищу. Олександр Болтян зазначив, що ситуація на українському ринку нерухомості суттєво відрізняється від ситуації у США, оскільки в Україні продовжуються військові дії. Це призводить до регулярної появи вигідних пропозицій щодо купівлі нерухомості за готівку по всій країні, як у низькобюджетному сегменті, так і в елітному житлі. Таким чином, криза на ринку нерухомості в США не має значног

Аналіз ринку нерухомості Одеси: зміна цін на квартири з 2013 по 2023 рік За останні 10 років ринок нерухомості Одеси зазнав значних змін. Вартість квартир у цьому періоді коливалася залежно від різних економічних та політичних факторів. У статті ми детально розглянемо динаміку цін на житло в Одесі з 2013 по 2023 роки. 2013: Зростання цін на житло У 2013 році ринок нерухомості Одеси був на підйомі. Середня вартість квадратного метра становила близько 1000 доларів. Зростання було пов'язане з покращенням економічної ситуації в країні та активним будівництвом нових об'єктів нерухомості. 2014-2015 роки: Падіння цін через політичну кризу Політична криза та військові дії на сході України призвели до зниження цін на житло в Одесі. До 2015 року середня вартість квадратного метра впала до 850 доларів. 2016-2019 роки: Стабілізація та невелике зростання У період із 2016 по 2019 роки ринок нерухомості Одеси стабілізувався. Ціни на квартири коливалися в діапазоні 800–900 доларі

Двокімнатні квартири в Україні до $2000 Якщо ви хочете купити двокімнатну квартиру в Україні, але ваш бюджет обмежений, то ми розповімо вам про кілька населених пунктів, де ви можете знайти житло до 2 тис. доларів. Молодіжне в Кіровоградській області Одне з найдешевших місць для покупки квартири – це село Молодіжне Кіровоградської області. Тут ви можете придбати двокімнатну квартиру з ремонтом за 1900 доларів. Площа квартири складає 42 квадратні метри, а площа кухні – 6 квадратних метрів. У будинку знаходиться магазин, а також дитячий садок, пошта та школа на відстані 500 метрів. Квартира на першому поверсі, є газове опалення, металопластикові вікна та двері. Зроблено косметичний ремонт та частково замінено сантехніку. Ковтунове в Сумській області У селі Ковтунове Сумської області ви можете купити двокімнатну квартиру за 1400 доларів. Площа квартири складає 49 квадратних метрів, а площа кухні – 8 квадратних метрів. У будинку зроблено капітальний ремонт, проводка нова, є газ та вода.

Огляд ринку оренди комерційної нерухомості в Одесі та Новоросійську: порівняння цін та пропозицій Сьогодні ми докладно розглянемо ринок оренди комерційної нерухомості в Одесі та Новоросійську, порівняємо ціни та пропозиції, а також визначимо основні тенденції та перспективи розвитку цього сектора. Основні характеристики ринку оренди комерційної нерухомості в Одесі Одеса є найбільшим портовим містом на півдні України, що надає багато можливостей для розвитку бізнесу. Ринок оренди комерційної нерухомості в Одесі характеризується такими особливостями: Широкий асортимент об'єктів. В Одесі представлено безліч об'єктів комерційної нерухомості, включаючи офісні та торгові площі, складські та виробничі приміщення, а також готельні та ресторанні комплекси. Динамічний розвиток ринку. Завдяки активному економічному розвитку міста, попит на оренду комерційної нерухомості в Одесі стабільно зростає. Ціноутворення. За даними АН BFS , сьогодні середня вартість оренди офі

Секрети переконання продавців: як ріелтору домогтися зниження ціни на нерухомість У сучасному світі нерухомості ріелтори стикаються з непростими завданнями, і одним із найскладніших є переконання продавця знизити ціну на свою нерухомість. У цій статті ми докладно розглянемо стратегії та тактики, які допоможуть ріелторам досягти цієї мети та забезпечити вигідні умови для своїх клієнтів. 1. Оцінка ринкової вартості нерухомості Першим кроком у процесі переконання продавця знизити ціну є визначення реальної ринкової вартості об'єкта нерухомості. Ріелтор повинен провести ретельне дослідження та порівняння аналогічних об'єктів у даній місцевості, враховуючи всі параметри, що впливають на вартість: площа, кількість кімнат, стан, інфраструктура і т.д. Це дозволить аргументовано довести продавцю, що його ціна завищена та потребує коригування. 2. Залучення експертів Якщо продавець не переконаний у результатах аналізу рієлтора, можна запросити незалежного експерта для оцінки

Іпотека в Україні: 01.2023 У січні 2023 року банки України надали 357 іпотечних кредитів на загальну суму 449,5 млн. грн. У порівнянні з січнем 2022 року кількість нових іпотечних кредитів зменшилася вдвічі, а грошовий обсяг скоротився на чверть. Ці дані було отримано зі щомісячного звіту банків про обсяги іпотечних кредитів, наданих населенню. У січні лише 4 банки повідомили про видачу нових іпотечних кредитів, які в основному були надані в рамках державних програм підтримки кредитування «Доступна іпотека» та «єОселя». Кредити було видано виключно на вторинному ринку нерухомості . Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами у січні склала 7,5%, що на 0,8% менше, ніж у грудні 2022 року. По регіонах найбільше іпотечних кредитів було видано у Києві та Київській області – 83 договори на загальну суму 114,7 млн грн., що становить 26% від загального обсягу. У Волинській області було видано 42 договори на 50,8 млн. грн., що становить 11%, у

Хитрощі ощадливої оренди будинку в Одесі: наші найкращі поради Якщо ви плануєте відвідати Одесу та зупинитися там на кілька днів, то вам може знадобитися оренда будинку. Але як зняти будинок в Одесі, щоб не переплатити та залишитися задоволеним своїм вибором? У цій статті ми розглянемо кілька найкращих способів ощадливо зняти будинок в Одесі. Використовуйте онлайн-бронювання Найпростіший та зручний спосіб знайти відповідне житло в Одесі – скористатися онлайн-бронюванням. На таких сайтах, як Booking, Airbnb або Dobovo, можна знайти великий вибір житла різних категорій і цінових категорій. Крім того, ви можете порівнювати ціни та вибирати найбільш вигідну пропозицію. І не забудьте використовувати промокоди, які надають знижки на бронювання житла. Дивіться за сезонністю Якщо ви плануєте відвідати Одесу у туристичний сезон, то ціни на оренду будинків будуть значно вищими. Щоб заощаджувати на житло, спробуйте приїхати в іншу пору року, коли туристів менше та ціни нижчі. Наприклад,

Огляд цін на первинному ринку житла в Одесі: 03.2023 Середня ціна квадратного метра первинного житла у березні 2023 року становила 34 700 гривень і зросла по відношенню до серпня 2022 року на 13,83% (+4 800 грн./м²). Середня ціна по районах Район міста Ціна, грн./м² Зміна Приморський 59500 ↑3,87% Київський 37500 ↑3,73% Малиновський 34400 ↑15,12% Суворовський 30 400 ↑9,87% Середня ціна за класами житла Клас житла Ціна, грн./м² Зміна Економ 42 100 ↑38,48% Комфорт 34700 ↑10,66% Бізнес 37900 ↑8,18% Еліт 65700 ↑3,2% Статистику цін на квартири в новобудовах Одеси за березень 2023 року надано ЛУН Місто.

Поради та рекомендації щодо вибору офісу в Одесі Офіс є ключовим місцем для багатьох людей, тому дуже важливо вибрати відповідне місце для роботи. Одеса, третє за величиною місто України, є чудовим місцем для бізнесу та роботи, і в цій статті ми розглянемо, як вибрати відповідний офіс у Одесі . Ми розглянемо різні варіанти та фактори, які слід враховувати при виборі місця для роботи. Визначте свої вимоги Перший крок у виборі відповідного офісу – це визначення своїх вимог. Необхідно відповісти на такі запитання: Яка кількість співробітників працюватиме в офісі? Які послуги та зручності необхідні в офісі? Який бюджет ви готові виділити на оренду офісу? Яке місце розташування найбільше підходить для вашої роботи? Відповіді на ці питання допоможуть вам визначитися з вимогами до майбутнього офісу. Різні варіанти офісів Існує кілька варіантів офісів, які можуть підійти для різних видів бізнесу. Розглянемо деякі з них: Коворкінг Коворкінг – це простір для роботи,

Оренда житла є поширеною практикою в Одесі. Це зручний спосіб для багатьох людей отримати доступ до житла без необхідності купівлі власного будинку або квартири. Проте під час оренди житла важливо правильно оформити договір, щоб уникнути небажаних наслідків і незгод з орендодавцем. У цій статті ми розглянемо, як правильно оформити договір оренди житла в Одесі. Визначення правової форми оренди Першим кроком в оформленні договору оренди житла є визначення правової форми оренди. Існує дві основні форми оренди: оренда за договором та оренда за усним договором. Оренда за договором – це офіційний договір, укладений між орендодавцем та орендарем. Оренда за усним договором – це усна домовленість, яка не оформлюється в письмовій формі. В Одесі, як і в більшості регіонів України, укладення договору оренди житла в письмовій формі є обов'язковим. Умови договору оренди Правильне оформлення договору оренди житла вимагає включення до нього наступних умов: Ідентифікація сторін договору Перш

Шукаєте ідеальну квартиру для оренди в Одесі, але не знаєте, з чого почати? Ми підготували для вас докладну інструкцію щодо пошуку квартири в Одесі. У цій статті ми розповімо про те, як вибрати район, які параметри слід враховувати при виборі квартири, а також як знайти надійного агента з нерухомості. Район Вибір району – це один із найважливіших моментів при пошуку квартири. В Одесі є безліч районів із різною інфраструктурою та характером. Визначте, які критерії для вас важливі, наприклад, близькість до роботи чи школи, транспортна доступність, наявність парків та зелених зон, тихе чи мальовниче місце. Центр міста Центр міста – це традиційно найдорожчий район для життя, але в ньому є переваги. Він насичений історією, культурними заходами та пам'ятками. Також у центрі міста знаходяться багато офісів, ресторанів, магазинів та інших закладів. Приморський район Приморський район – це район з розвиненою інфраструктурою, гарними пляжами та тихою атмосферою. Тут безліч кафе та рес

Житло є однією з основних потреб людини, і для багатьох житло в Одесі – ndash; не виняток. У сьогоднішній статті ми розглянемо, що таке гостинки, які їх особливості та як вибрати відповідну гостинку в Одесі. Що таке гостинки? Гостинки – це невеликі квартири, які зазвичай мають одну кімнату та мінімальний набір зручностей. Вони часто розташовані в багатоквартирних будинках і можуть використовуватися як тимчасове чи постійне житло. Особливості гостинок Гостинки мають свої особливості, які потрібно враховувати при виборі житла: Проект будівлі Будинки 5 або 9 поверхів збудовані з цегли. Передбачено один парадний вхід. Поверх розподілений на дві секції. Секція із загальним коридором для всіх квартир. Розмір Гостинки зазвичай менші, ніж звичайні квартири (від 20 до 30 кв.м.). Це може бути недоліком для тих, хто любить простір або потребує великої кількості речей. Перегляньте варіанти планувань: кімната 11 кв.м. з великим балконом кімната 17 кв.м. з кроковим балконо

Забезпечення житлом за часів Хрущова За часів Хрущова одним із основних завдань перед радянським урядом було забезпечити населення країни житлом. З цією метою в містах були побудовані багатоповерхові будинки з квартирами, які пізніше всі почали називати "хрущовками". Ці невеликі квартири у великих містах України досить поширені. Опис гостинок: розміри, планування, коридори Гостинки як за своїм плануванням, так і кількістю поверхів відрізнялися між собою. Якщо порівнювати гостинки з «хрущовками» візьметься звичайна людина, то багато відмінностей може і не знайти. Для гостинок характерні певні особливості – розміри передпокою дуже малі, санвузол поєднаний з душовим піддоном або з сидячою ванною, маленька кухонька і кімната від 12 до 18 квадратних метрів. Гостинкам притаманна коридорна система. Якщо зайти на поверх, можна побачити досить довгий коридор, у якого по обидва боки розташовані квартири. Кімнатна гостинка складається з невеликого коридору, спальні і, в деяких

Комерційна нерухомість в Одесі є важливим сектором ринку нерухомості. Одеса –ndash; великий економічний та культурний центр на півдні України, що має унікальне розташування на березі Чорного моря та знаходиться на перехресті важливих транспортних маршрутів. У цій статті ми розглянемо, які види комерційної нерухомості представлені на ринку Одеси, які їх особливості та перспективи. Типи комерційної нерухомості в Одесі Офіси Одеса –ndash; Це центр багатьох компаній, які мають свої офіси в місті. Більшість офісів знаходяться в історичному центрі, де розташовані будинки старовинної архітектури, але є і сучасніші будівлі, збудовані в останні роки. Вартість оренди офісів залежить від розташування та стану будівлі. Наприклад, оренда офісів в історичному центрі буде дорожчою, ніж у нових будинках на околицях міста. Торгівельні приміщення Приміщення для торгівлі в Одесі знаходяться в різних місцях – у торгових центрах, на вулицях, у будівлях старовинної архітектури та у нових будівлях.

Ціни на елітну нерухомість в Україні мають бути знижені вдвічі для продажу Сьогодні, в умовах війни, елітна нерухомість в Україні не має попиту. Потенційні покупці та продавці виїхали з країни, залишивши за собою об'єкти, які стоять без руху на ринку. За словами першої віце-президента Спілки фахівців нерухомості України, Лариси Ставінога, люди, які мають таку нерухомість, усвідомлюють її цінність і не готові продавати її зі знижкою до 50%. Об'єкти елітної нерухомості зазвичай йдуть з ремонтами та дорогими меблями, що робить їх вартість набагато вищою. Тому власники не хочуть розлучатися з ними за ціною, яка не відповідає їхній реальній вартості. В умовах війни на ринку нерухомості в Україні різко впала активність. Радикально знизилася кількість угод та ціни на елітну нерухомість не відповідають реальній вартості. Президент всеукраїнської громадської організації «Союз фахівців нерухомого майна України», Віктор Несін, вважає, що елітна нерухомість може продаватися лише за у

Купівля квартири в Одесі може бути непростим завданням, особливо якщо ви шукаєте нерухомість за розумною ціною. Втім, є спосіб купити квартиру від господаря та не переплачувати агентам за їхні послуги. У цій статті ми розглянемо, як купити квартиру в Одесі від господаря та заощадити на покупці. Переваги покупки квартири від господаря Купівля квартири від господаря може мати низку переваг. По-перше, це економить час та гроші на послуги агентів. По-друге, купівля квартири від господаря може значно знизити вартість нерухомості, оскільки господар не сплачує комісію агенту. По-третє, ви можете отримати більше інформації про квартиру та її історію від самого господаря. Дослідіть розташування та нерухомість Перш ніж приступати до купівлі квартири від господаря, важливо провести дослідження розташування та самої нерухомості. Ви можете почати з пошуку інформації в інтернеті про район та порівняння цін на подібну нерухомість. Також варто звернути увагу на інфраструктуру в районі, наявність п

В останній місяць зими 2023 року середня вартість за квадратний метр новобудов у Києві сягнула 61,2 тис. грн. Це на 36,1% вище від минулорічних значень. Зростання цін пов'язане зі збільшенням собівартості будівництва та девальвацією гривні. Ціни найбільше зросли в період з червня по вересень, коли середня вартість квадратного метра збільшилася на 26,7%. Незважаючи на це, у лютому 2023 року ціна на нові квартири у столиці знизилася на 1,2% порівняно із січнем. На будівельних майданчиках Києва, Львова та Одеси продовжуються роботи на більш ніж 70% об'єктів. У Києві активно будуються 185 із 221 житлового комплексу, це 83,7% від показника початку лютого 2022 року. В околицях столиці найбільш пропозицій нерухомості зосереджено в ціновому діапазоні 34 – 54 тис. грн., переважають об'єкти класу комфорт. У Львові та Львівській області кількість новобудов в активній стадії будівництва та продажу не змінилася і становить 218. Середня вартість квадратного метра за рік зросла на 82,7

Згідно з недавніми даними Опендатабот, кількість операцій з нерухомістю в Україні в 2022 році скоротилася в 3 рази. Це стало серйозною проблемою для галузі та викликало великий інтерес у експертів. За весь рік нотаріуси засвідчили лише 100710 договорів купівлі-продажу квартир та житлових будинків. Це у 3,2 рази менше, ніж показник за 2021 рік, коли було зареєстровано 325174 договори. Також схожа ситуація склалася і з купівлею-продажем землі. У 2022 році кількість проданих земельних ділянок зменшилась у 2,3 рази порівняно з 2021 роком, нотаріуси запевнили 133 447 таких угод. Чому сталося скорочення кількості угод? Це пов'язано з військовим конфліктом, який вплинув на економічну ситуацію в країні, яка, у свою чергу, значною мірою вплинула на фінансове становище населення. Загалом, скорочення кількості угод з нерухомістю в Україні в 2022 році є серйозною проблемою для галузі та потребує розробки заходів щодо стимулювання ринку.

Навесні цього року ціни на оренду квартир в Україні, ймовірно, змінюватимуться. Як каже Юрій Піта, президент Асоціації фахівців нерухомості, подорожчання може становити 10-15%, якщо не буде військової ескалації. У областях, віддалених від зони бойових дій, ціни на житло зростають. В результаті, як у Львові, так і в Ужгороді, середня вартість оренди вища, ніж у Києві. У Львові середня вартість однокімнатної квартири становить 13 700 грн., а ціни можуть сягати 16-20 тис. грн. за однокімнатну у віддаленому районі. Традиційно протягом опалювального сезону власники квартир у бюджетному сегменті не поспішають переглядати ціни. Однак, як тільки платіжки за тепло перестають приходити, орендодавці згадують про можливість збільшити свої доходи. Оренда однокімнатних квартир у Києві в середньому коштує 10,4 тис. грн. (житло у хрущовках та віддалених від центру районах може бути на 1,5-3 тис. грн. дешевше). За двокімнатну доведеться сплачувати близько 14,8 тис. грн. на місяць. Ціни на оренду кв

Згідно з даними DOM.RIA на 25 лютого 2023 року середня ціна квадратного метра квартир в Одесі, виставлених на продаж, склала 1 000 $. Ціни на квартири в Одесі в лютому 2023 року залишилися на рівні, близькому до того, що було зафіксовано наприкінці січня. Незважаючи на те, що курс гривні постійно вагається, ціни на житло в Одесі не сильно змінюються. Найвищі ціни в Аркадії та Приморському районі, а найнижчі – на селищі Котовського та у Суворовському районі. Ціни в районах Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні Середня ціна Київський 1000 939 894 944 Малиновський 882 842 776 833 Приморський 1290 1273 1250 1271 Суворовський 804 743 673 740 Ціни з мікрорайонів Мікрорайон 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні Середня ціна Аркадія 1398 1403 1396 1400 Великий Фонтан 1164 1001 1107 1091 Котовського 800 745 672 739 Молдаванка 901 781 801 828

Ринок нерухомості в Одесі, як і в інших містах, зазнав масштабного спаду на початку бойових дій. Продаж та оренда буквально завмерли. Але потім знову квартири почали купувати і орендувати. Які квартири купують найчастіше Минулого року операцій на ринку було дуже мало, особливо на початку року. Через низький попит ціни почали падати. На сайтах оголошень пропозицій було багато, але житлом мало хто цікавився. Мешканці міста думали, як не потрапити під ракетний удар та просто вижити. Через низький попит ціни впали приблизно на 20%. Але трохи згодом квартири почали купувати частіше. Приблизно з літа інтерес до житла у одеситів потроху відроджувався, каже РБК-Україна рієлтор Юрій Внученко. Найходовіші — однокімнатні квартири. Їх купують найчастіше. «Покупців побільшало, ціни трохи піднялися. Зрозуміло, що до «довоєнного» рівня ще далеко, але ринок якось живе. У цей складний час купується найбільше людей цікавить найдорожче житло. Грубо кажучи, квартира за 25-30 тисяч доларів має всі шанс

Зі зростанням продажів житла в Україні експерти відзначають зміну цін на нерухомість. Незважаючи на зменшення обсягу продажів у період конфлікту, наразі кількість угод збільшується. Однак ціни на житло в Україні суттєво залежать від географії бойових дій. Наприклад, ринок нерухомості у Харкові, Запоріжжі та Миколаєві знизив ціни на 40-50%, тоді як на Заході України ціни залишилися на довоєнному рівні. Вартість житла у Закарпатській області, навпаки, зросла на 30%. На Прикарпатті спостерігається збільшення продажу, а вартість нерухомості піднялася на 20-30%. При цьому ринок первинної нерухомості в Україні постраждав найбільше, особливо в центрі та на сході країни. Зниження цін на житло, наприклад, становить 10-15%, але може досягати 20%. За словами президента асоціації фахівців з нерухомості України, Юрія Пити, ціни на житло в Україні все ще далекі від рівня до початку конфлікту, але ринок нерухомості стає дедалі активнішим. Фахівці рекомендують покупцям розглядати різні варіанти житла,

У 2023 році платежі при оформленні угоди купівлі-продажу нерухомості в Україні можуть включати такі витрати: Податок на нерухомість: в Україні існує податок на нерухомість, що сплачується щороку. При покупці нерухомості покупець може бути зобов'язаний сплатити податок за поточний рік, якщо продавець не сплатив його заздалегідь. Реєстраційний збір: при реєстрації угоди у державному реєстрі нерухомості покупець повинен буде сплатити реєстраційний збір. Нотаріальні послуги: нотаріус повинен засвідчити правочин купівлі-продажу нерухомості, що також є обов'язковим для її законності. Нотаріусу також має бути сплачено плату за надані послуги. Оцінка нерухомості: у деяких випадках покупець може бути зобов'язаний замовити оцінку нерухомості, щоб визначити її ринкову вартість. Це може бути необхідно, якщо банк видаватиме кредит на купівлю нерухомості. Комісія агента з нерухомості: якщо покупець користується послугами агента з нерухомості, йому може знадобитися сплатити ком

Покупка земельної ділянки – це відповідальний крок, який потребує уважного та серйозного підходу. Якщо ви мешкаєте в Одесі або плануєте переїхати в це місто, то, можливо, захочете придбати ділянку землі для будівництва свого будинку, дачі або комерційної нерухомості. Однак, перш ніж піти на покупку, необхідно ретельно вивчити ринок і дізнатися про всі тонкощі та особливості цього процесу. З цієї інформації ви дізнаєтеся про те, як купити ділянку в Одесі, які фактори враховувати при виборі та де шукати найкращий варіант. Як обрати ділянку землі в Одесі Врахуйте фактори вибору Перед тим, як купувати ділянку землі, необхідно визначити, який саме варіант підійде вам якнайкраще. Для цього враховуйте такі фактори: Розташування: вибирайте ділянки, які зручно розташовані щодо вашого місця роботи, магазинів, шкіл, дитячих садків та інших необхідних об'єктів. Тип ґрунту: ділянка повинна бути придатною для тих цілей, для яких ви плануєте її використовувати. Наприклад, якщо ви хочете садити ов