ИСТЕЙТ СЕЙЛ

Як купити нерухомість в Одесі: 5 найкращих порад У цій статті ми розглянемо ТОП-5 секретів успішної купівлі нерухомості в Одесі. Ми поділимося з вами корисними порадами та стратегіями, які допоможуть вам зробити правильний вибір та заощадити час та кошти. 1. Вивчення ринку нерухомості Перед початком пошуку нерухомості важливо ретельно вивчити ринок. Знання цін, пропозицій та попиту дозволить вам зрозуміти, яка нерухомість є найбільш вигідною для покупки. 2. Вибір досвідченого рієлтора Один із ключових секретів успішної купівлі нерухомості – вибір досвідченого та професійного рієлтора. Ріелтор з гарною репутацією та досвідом роботи в Одесі зможе запропонувати вам найкращі варіанти та дати корисні поради. 3. Визначення бюджету та пріоритетів Перш ніж розпочати пошук нерухомості, визначте свій бюджет та пріоритети. Вирішіть, які характеристики та умови вам важливі: район, інфраструктура, площа, кількість кімнат тощо. Це допоможе звузити пошук та знайти ідеальний об'єкт.

Іпотека в 2023 році: як цей інструмент стане каталізатором зростання української економіки? Заступник голови Президентського бюро Ростислав Шурма заявив в інтерв'ю інформаційному агентству FinClub, що іпотека стане ключовим інструментом стимулювання економіки цього року. Він підкреслив, що іпотека вирішує соціальні проблеми, створює попит на ринку та допомагає запустити будівельну галузь, яка є трудомісткою та має високий множник далі по ланцюгу. Шурма зазначила, що проект перезапуску іпотечного кредиту готовий на 99%, і очікується остаточне врегулювання деяких питань. Він підтвердив, що юридична структура готова і успішно запущена. За кілька місяців було видано перші тисячі позик, що набагато швидше, ніж у минулому, при використанні відповідних іпотечних програм. Він також додав, що всі цифрові рішення розроблені, і тепер людям не потрібно збирати сертифікати, щоб отримати рішення. Відповідно до планів Управління Президента, кількість іпотечних кредитів цього року збільшиться до

Правові особливості купівлі нерухомості в Одесі: поради для потенційних власників та інвесторів Придбання нерухомості в Одесі може стати вигідним інвестиційним рішенням, проте перед покупкою важливо розібратися у всіх законодавчих та правових аспектах цього процесу. У цій статті ми докладно розберемо основні моменти, які мають знати покупці та інвестори, перш ніж вкладати свої кошти у нерухомість у Одесі. Основні правові норми Земельний кодекс України визначає права та обов'язки власників земельних ділянок, а також порядок придбання та відчуження земельних ділянок. Закон України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження » – цей закон регламентує порядок реєстрації прав на нерухомість та заставних прав, а також порядок проведення та результати державної реєстрації. Етапи придбання нерухомості Пошук об'єкта та підписання попереднього договору – цьому етапі покупець вибирає об'єкт нерухомості і оформляє попередній договір із

Іпотека в Україні: 02.2023 У лютому 2023 року українськими банками було видано 126 іпотечних кредитів на загальну суму 169,8 млн. Гривній, згідно з щомісячним опитуванням банків щодо суми іпотечних кредитів, наданих населенню. Чотири банки оголосили про випуск нової іпотеки у лютому, в основному займаючись урядовими програмами підтримки кредитування на вторинному ринку нерухомості. Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами у лютому становила 8,3%, що вище, ніж у січні (7,5%). Найбільші іпотечні кредити в лютому були видані в Києві та Київській області - 51 контракт на загальну суму 77,5 млн. Гривній (46% від загальної кількості). У регіоні Рівне було видано 10 на 12,5 мільйона гривні (7%), а у регіоні Вінниця - 7 на 9,8 мільйона гривні (6%). На закінчення можна сказати, що питання іпотечних кредитів в Україні продовжує скорочуватися. У лютому 2023 року банки видали менше позик, ніж у січні. Більше половини всіх позик було видано в Києві та Київській області. У той же ч

Унікальне розмаїття оренди житла в Одесі: огляд можливостей для комфортного відпочинку Одеса – унікальне місто на узбережжі Чорного моря, яке приваблює безліч туристів своєю культурою, архітектурою і відмінними можливостями для відпочинку. У даній статті ми детально розглянемо різноманітність оренди житла в Одесі, починаючи від економкласу і закінчуючи розкішними віллами. Економклас: доступне житло для всіх Співвідношення ціна-якість Для тих, хто шукає доступне житло в Одесі, існує безліч варіантів економклас. Це можуть бути невеликі квартири, кімнати в гуртожитках або мініготелі. Ціни на таке житло починаються від 500 гривень за добу і залежать від розташування, рівня комфорту і сезону. Райони та визначні пам'ятки Економклас житла в Одесі часто розташовується в спальних районах міста або недалеко від вокзалів. Однак, якщо пощастить, можна знайти недорогі варіанти і в центрі міста. Вам буде зручно добиратися до основних визначних пам'яток, таких як Потьомкінські схо

Збільшення цін на оренду квартир в Україні: аналіз ринку та динаміка по регіонах у 2023 році Середній платіж за оренду однокімнатної квартири на місяць у березні 2023 року становив 6032 гривні. З січня вартість збільшилась на 5,8%. Як повідомляє РБК-Україна, посилаючись на дані Держстату, лідером вартості оренди є Закарпатська область, де показник зріс на 50,7% і склав 13 123 гривні. На другому місці знаходиться Львівська область, де вартість оренди з початку року збільшилася на 3,2% і досягла 11 329 гривень. У Києві оренда житла знизилася на 3,3%, склавши 7384 гривні, що дозволило місту зберегти третю позицію за вартістю оренди. Ціни на оренду високі у західних та окремих центральних областях України. Водночас найнижчі вартості зафіксовано у прифронтових Херсонській (2 960 гривень), Запорізькій (2 769 гривень) та Сумській (2 687 гривень) областях. За даними Держстату, вартість оренди однокімнатної квартири в Одесі знизилася на 0,7% і склала 4569 гривень. Насамкінець, з початку

Які квартири бізнес-класу обирають українці Покупці квартир бізнес-класу в Україні звертають увагу на безліч критеріїв при виборі нерухомості. Більше третини клієнтів, які бажають купити житло високого класу, покладаються на поради попередніх інвесторів. Найбільший інтерес у людей викликають квартири у вже збудованих будинках та квартири, у яких ремонт проведено самим забудовником. Однак важливим чинником є питання повної інфраструктури та швидкість робіт на будівельному майданчику. Це повідомляється у звіті, який було підготовлено фахівцями групи компаній DIM та передано 24 Каналу. Аналітики вивчили ринок нерухомості та опитали клієнтів, щоб з'ясувати, на що вони звертають увагу при виборі квартир. Важливо зазначити, що близько 40% нових угод за 2022 рік відбулися завдяки рекомендаціям попередніх інвесторів. Ще 30% угод були пов'язані з відкладеним попитом від клієнтів, які вже знайомі з брендом, і 30% - . це нові клієнти. Олена Піскунова, концептуолог групи компаній

Інвестиційна привабливість Одеської області: які об'єкти цікаві іноземним інвесторам За останні десятиліття інтерес інвесторів до Одеської області найвищий. Вони цікавляться умовами, сферами, що потребують розвитку, можливостями та активами, що продаються. Про це розповів заступник голови Одеської обласної військової адміністрації Роман Григоришин. За його словами, наразі в Одеській ОВА допомагають громадам регіону знайти цікаві об'єкти та умови для того, щоб у майбутньому, після війни, інвестор зайшов на цю територію. «Одеська область, перший в Україні регіон, який створив робочу групу щодо написання плану економічного відновлення області. У нас вже відбулося підписання меморандуму з проектами DECIDE (Швейцарія) та USAID «ГОВЕРЛА» (США). Нині спільна група працює над стратегічним плануванням. Донори фінансують роботу цих людей. Одеська обласна адміністрація надає всю необхідну інформацію для того, щоб ці плани були реалізовані в громадах”, – зазначив Роман Григоришин.

Як вибрати ідеальне офісне приміщення для оренди в Одесі? Оренда офісних приміщень в Одесі є актуальним питанням для багатьох підприємців та компаній. Вибір відповідного робочого місця може суттєво вплинути на успіх вашого бізнесу, тому необхідно ретельно підійти до цього питання. Розташування та доступність Перше, на що слід звернути увагу при оренді офісного приміщення, – це його розташування. Ідеальне приміщення має знаходитись у зручному місці, доступному для ваших співробітників та клієнтів. Врахуйте також наявність громадського транспорту та паркувальних місць. Оцінка інфраструктури району Важливо враховувати і інфраструктуру району, де розміщується відділення чи представництво. Наявність банків, пошти, магазинів та кафе поблизу полегшить життя ваших співробітників і зробить ваш бізнес привабливішим. Площа та планування При виборі приміщення під офіс зверніть увагу на його площу та планування. Розмір приміщення повинен відповідати вашим потребам та дозволяти комфорт

Україна готується провести знесення старих житлових будівель, включаючи багатоквартирні будинки В Україні готуються провести знесення старих житлових будинків, включаючи багатоквартирні будинки, за законопроектом № 6458 , який було внесено до Верховної Ради урядом та прийнято за основу ще у жовтні 2022 року. Відповідно до цього законопроекту, такі будівлі будуть реконструйовані та інвестовані через загрозу, яку вони становлять для довкілля та здоров'я мешканців. Законопроект включає такі категорії будівель: побудовані до 1919 року, включаючи 7646 будівель (58 з яких визнані аварійними); збудовані в період з 1920 по 1953 роки, включаючи 9693 будинки (45 з яких визнані аварійними); збудовані в період з 1954 по 1969 роки, включаючи 7192 будинки (40 з яких визнані аварійними); збудовані в період з 1970 по 1989 роки, включаючи 5364 будівлі (24 з яких визнані аварійними); та побудовані в період з 1990 по 2010 роки, включаючи 785 будівель. Проведення реконструкції та інвестування в

Ексклюзивні житлові об'єкти та готель від Dolce & Gabbana  Італійська марка вступає у співпрацю з девелоперами для будівництва розкішних апартаментів з логотипом компанії в Майамі та Марбельї, а також готелю на Мальдівських островах. Dolce & Gabbana стає ще одним представником сектору розкішної моди, що розвивається за рахунок інвестицій у нерухомість. Слідом за пандемією компанії Roberto Cavalli та Diesel розпочали створення елітних житлових комплексів під своєю маркою (у Дубаї та Сполучених Штатах відповідно), тоді як такі гравці у галузі гостинності, як Bulgari, Armani та Fila, продовжують розширювати свою присутність. У своїх проектах Dolce & Gabbana співпрацює з такими компаніями-розробниками, як JDS Development Group, Sierra Blanca Estates та DarGlobal. Джерело The Business of Fashion

Кількість угод з нерухомістю в Німеччині досягла найнижчого рівня за останні 13 років У першому кварталі 2023 року кількість операцій із комерційною нерухомістю впала до рівня, який не спостерігався з 2010 року. Це сталося через значне збільшення вартості фінансування, з яким стикаються покупці та продавці. Звіт BNP Paribas Real Estate показав, що обсяги транзакцій скоротилися до €5,1 млрд, що менш ніж у два рази нижче за середнє історичне значення. Ця невідповідність цін на ринку нерухомості спричинена швидким підвищенням відсоткових ставок Європейським центральним банком минулого року, що призвело до різкого збільшення вартості фінансування. Така ситуація створила суперечливі інтереси: продавці нерухомості впевнені, що швидка інфляція продовжуватиме збільшувати прибуток від оренди, підтримуючи вартість нерухомості, тоді як зацікавлені покупці вказують на фінансові витрати та пропонують нижчі ціни. "Ринок інвестицій у нерухомість Німеччини знаходиться в дуже складній фазі",

Зростання оренди та зниження цін на житло в ЄС у четвертому кварталі 2022 року Четвертий квартал 2022 року в Євросоюзі ознаменувався збільшенням цін на оренду та нерухомість у порівнянні з тим же періодом 2021 року, з підвищенням орендної плати на 2,5% та зростанням цін на нерухомість на 3,6%. У порівнянні з третім кварталом 2022 року ціни на нерухомість показали зниження вперше з початку висхідного тренду у 2015 році (-1,5% у четвертому кварталі 2022 року порівняно з третім кварталом 2022 року). Водночас, орендні ціни продовжили свій висхідний тренд (+0,6% порівняно з третім кварталом 2022 року). Ця інформація базується на даних про вартість оренди та ціни на нерухомість, опубліковані Eurostat. Ціни на нерухомість та орендні ціни в ЄС наслідували подібну висхідну траєкторію між 2010 роком і другим кварталом 2011 року. Однак після цього кварталу ціни на нерухомість та орендні ціни розвивалися по-різному. У той час, як орендні ціни збільшувалися стабільно протягом усього цього пер

Гід оренди житла в Одесі на літній період Одеса – прекрасне місто на узбережжі Чорного моря, яке приваблює тисячі туристів щороку. Одним із найважливіших аспектів під час планування поїздки є вибір місця проживання. У статті ми докладно розглянемо, як винайняти квартиру в Одесі на літо, а також ознайомимося з популярними районами, цінами та порадами з оренди. Популярні райони Одеси для оренди квартири на літо Центральна частина міста – один із найпопулярніших районів Одеси для оренди квартири на літо. Тут розташовані багато визначних пам'яток міста, такі як Дерибасівська вулиця, Оперний театр і Потьомкінські сходи. У цьому районі також багато пляжів, ресторанів та кафе. Аркадія – ще одна популярна зона для оренди квартири на літо в Одесі. Цей район відомий своїми розважальними комплексами, клубами та безліччю пляжів. Тут можна знайти як бюджетні квартири, так і найдорожчі апартаменти. Таїрова – спокійний та зелений район, який підійде для сімейного відпочинку. На Таїро