ИСТЕЙТ СЕЙЛ

Ціни на квартири в Одесі зросли Середня ціна на квартири в Одесі у травні 2023 року залишилася на рівні, який був зафіксований наприкінці лютого. Незважаючи на це, зафіксовано зростання вартості квадратного метра квартир у трьох районах та шести мікрорайонах міста. Максимальне зростання на Черемхах та в Приморському районі – 28$ і 22$ відповідно. Найдорожчі квартири в Аркадії та Приморському районі, а найдешевші – на селищі Котовського та у Суворовському районі. Ціни в районах Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні Середня ціна Київський 1000 920 ↓19 905 ↑11 942 ↓2 Малиновський 897 ↑15 847 ↑5 794 ↑18 846 ↑13 Приморський 1312 ↑22 1295 ↑22 1273 ↑23 1293 ↑22 Суворовський 800 ↓4 747 ↑4 683 ↑10 743 ↑3 Ціни з мікрорайонів Мікрорайон 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні Середня ціна Аркадія 1384 ↓14 1441 ↑38 1440 ↑44 1407 ↑7 Великий Фонтан 1149 ↓15 1072 ↑71 1104 ↓3 1108 ↑17 Котовського 811 ↑11 750 ↑5 681 ↑9 747 ↑8

Як максимізувати прибуток від комерційної нерухомості: корисні поради щодо управління Розуміння комерційної нерухомості Визначення комерційної нерухомості Комерційна нерухомість – це земля або будинки, призначені для використання в комерційних цілях, таких як офіси, магазини, склади, торгові центри та інші об'єкти. Власники комерційної нерухомості можуть отримувати прибуток від оренди, продажу або розвитку своїх об'єктів. Типи комерційної нерухомості Існує кілька типів комерційної нерухомості, включаючи офісні будівлі, торгові центри, склади, виробничі об'єкти та багатофункціональні комплекси. Кожен тип має свої особливості, вимоги та ринкові закономірності, тому важливо вибрати відповідний вид комерційної нерухомості для інвестицій та управління. Основи управління комерційною нерухомістю Мета керування Цілі управління комерційною нерухомістю включають максимізацію доходів, мінімізацію витрат, забезпечення задоволення потреб орендарів та підтримку високого рівня об

Вартість оренди квартир в Одесі продовжує зростати Згідно з даними DIM.RIA на 23 травня 2023 року середня ціна оренди квартир в Одесі склала 8 989 гривень (~240$) на місяць. Вартість оренди квартири в Одесі в травні 2023 року зросла в порівнянні з липнем 2022 року. Найдорожча оренда в Аркадії та Приморському районі, а найдешевша на Черемушках та Суворовському районі. Ціни в районах Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні Середня ціна Київський 6854 8502 8015 7790 Малиновський 5019  6517 9514 7017 Приморський 11237 12997 20600 14945 Суворовський 4495 5506 7491 5831 Ціни з мікрорайонів Мікрорайон 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні Середня ціна Аркадія 11986 16518 25619 18041 Великий Фонтан 8015 8015 22436 12822 Котовського 5244 5993 6517 5918 Молдаванка 5019

Секрети успішної оренди квартири в Одесі без посередників В останні роки оренда квартир без посередників в Одесі стала все більш популярним способом оренди житла для місцевих мешканців та туристів. Цей спосіб оренди пропонує безліч переваг, таких як економія коштів, більший контроль над процесом і можливість вибору кращих пропозицій. У статті ми розповімо про секрети оренди квартири в Одесі без посередників та підкажемо, як знайти ідеальне житло для себе. Пошук відповідного об'єкту нерухомості Першим кроком є ​​пошук відповідних пропозицій щодо оренди квартир. Існує кілька способів це зробити: Використання інтернет-платформ. У сучасному світі більшість пропозицій про оренду квартир можна знайти на спеціалізованих інтернет-платформах. Приклади таких платформ включають Dom.ria, OLX, Dobovo та Істейт Сейл. Пошук на цих платформах дозволяє відразу побачити різноманітні пропозиції та порівняти ціни, розташування та умови оренди. Пошук у соціальних мережах. Багато власників квар

Нова концепція будівництва: Одеса своїми руками Українські та німецькі архітектори уважно вивчили основні проблеми, пов'язані із забудовою Одеси, а також відновленням зруйнованих міст після війни. В результаті дослідження було розроблено нову концепцію під назвою «Одеса своїми руками», яка відрізняється від традиційних підходів до будівництва. Однією з головних проблем, виявлених архітекторами, є неврахування бажань та потреб міської спільноти під час будівництва нових районів. Це призводить до поглинання міста, його інфраструктури та культури масштабним будівництвом, яке не залишає місця для індивідуальності. Нова концепція пропонує кардинально змінити ставлення до забудови міста. Архітектори закликають до створення здорової конкуренції для девелоперів шляхом зменшення ділянок забудови та застосування «колективного» будівництва. Вони наводять приклад німецької моделі Baugruppe, де городяни можуть співпрацювати і самостійно будувати житлові будинки. Такий підхід дозволить люд

Ефективні стратегії та поради швидкого продажу нерухомості в Одесі Підготовка нерухомості до продажу Оцінка вартості вашої нерухомості є ключовим фактором для швидкого та успішного продажу. Проведіть ринкову оцінку за допомогою досвідченого ріелтора або оцінювача, щоб визначити реальну вартість об'єкта. Зважайте на поточну кон'юнктуру ринку, порівнюйте ціни на аналогічні об'єкти у вашому районі. Ремонт та оновлення інтер'єру можуть значно підвищити вартість вашої нерухомості. Проведіть косметичний ремонт, оновіть елементи декору, щоб ваш об'єкт виглядав привабливішим для покупців. Професійна фотозйомка допоможе підкреслити переваги вашого об'єкту та залучити більше зацікавлених покупців. Зверніться до досвідченого фотографа, який зможе створити якісні знімки. Правильний вибір рієлтора Досвід та репутація агентства нерухомості або рієлтора мають вирішальне значення. Звертайтеся до перевірених фахівців з хорошими відгуками від клієнтів, які мають досвід роб

Як зекономити на покупці квартири в Одесі? У пошуку квартири в Одесі кожен покупець хоче отримати найкращу пропозицію та заощадити максимально можливу суму грошей. У цій статті ми розглянемо кілька перевірених методів, які допоможуть вам заощадити на купівлі квартири у цьому українському місті. 1. Купівля квартири у новобудові Одним із найпростіших та найпоширеніших способів заощадити на купівлі квартири в Одесі є вибір житла в новобудові. Такі об'єкти нерухомості зазвичай пропонуються за нижчими цінами, ніж квартири у старих будинках, і дозволяють заощадити до 20% вартості. 2. Оцінка вартості нерухомості Перш ніж розпочати покупку квартири, рекомендується провести професійну оцінку вартості нерухомості. Це допоможе вам визначити реальну вартість об'єкта та переконатися, що ви не переплачуєте. Можливо, ви зможете домовитись про зниження ціни на основі результатів оцінки. 3. Ретельний аналіз рин

Зміни на первинному ринку нерухомості України у зв'язку з війною Нові правила гри на первинному ринку нерухомості в Україні ставлять під загрозу масові інвестиції на початковому етапі будівництва. Натомість стає більш популярною купівля-продаж готового чи майже готового житла у зв'язку з оновленням форматів будівництва, викликаним війною. Співзасновник INSPI Development, Володимир Семенцов, стверджує, що війна значно прискорила реформування будівельної галузі, і після закінчення бойових дій український первинний ринок стане більш привабливим для іноземних інвесторів. Експерт каже, що після війни галузь девелопменту нерухомості зазнає суттєвих змін. Але він вважає, що ці зміни призведуть до стрімкого розвитку будівельної галузі в Україні, і придбання житла стане безпечнішим. У 2021 році доходність будівництва житла, залежно від формату, класу та розташування ЖК, могла досягати 50%, каже Семенцов. Але найпопулярніший формат інвестування в житло – ndash; на початкових ст