ИСТЕЙТ СЕЙЛ

Бум на ринку землі в Україні: чому ділянки стають дедалі дорожчими Підвищення цін на землю в Україні: що очікувати? Наступний рік обіцяє різке зростання вартості землі в Україні. Ціни на ділянки можуть зрости наполовину чи навіть більше. Незважаючи на військові дії, українці вже активно набувають земельних ділянок, що призводить до збільшення вартості землі на даний час. Розподіл цін на землю в Україні На даний момент вартість землі в Україні дуже нерівномірна і залежить від регіону. На тимчасово окупованих територіях відсутня ринок землі, але в контрольованих територіях ціни ділянки ростуть у міру віддалення лінії фронту. Найбільшою популярністю покупці мають земельні ділянки в центральній частині України, розташовані подалі від зони бойових дій. До таких регіонів належать Полтавська, Черкаська, Хмельницька, Вінницька, Кіровоградська та Дніпропетровська області. Тут ціни на землю розпочинаються від 90 тисяч гривень за гектар, у західних регіонах ціни стартують від 110 тися

Помилки, які потрібно уникати під час купівлі нерухомості в Одесі Покупка нерухомості є одним із найважливіших та відповідальних рішень у житті кожної людини. Особливо це стосується вибору житла в Одесі. прекрасному місті з багатою історією, культурою та унікальними можливостями. Однак, незважаючи на привабливість цього регіону, важливо уникати типових помилок, які можуть суттєво ускладнити процес купівлі та призвести до неприємних наслідків. У цій статті ми розглянемо 10 найпоширеніших помилок при купівлі нерухомості в Одесі, а також дамо поради, як їх уникнути, щоб забезпечити собі комфортне та вигідне проживання у новому будинку. 1. Не проводити дослідження ринку Перед тим, як купити нерухомість в Одесі, важливо провести дослідження ринку. Вивчіть середні ціни, пропозицію та попит на житло. Дізнайтеся про нові будівельні проекти та інвестиційні можливості. Так ви зможете зорієнтуватися у ситуації та зробити правильний вибір. 2. Ігнорування юридичної перевірки При купівлі нер

Вишуканий пентхаус в Одесі: розкіш, види на море та престижний спосіб життя  В Одесі пропонується до продажу ексклюзивний пентхаус, виконаний у найдорожчому палацовому стилі, за ціною 1,4 мільйона доларів, який впевнено виграє у всіх архітектурних аспектах та нагороджений "Всеукраїнською премією архітекторів". Житло захоплює своїм розкішним дизайном та чудовими видовими характеристиками на морську гладь. Унікальний стиль, що перевершує очікування Площа кожної кімнати становить 30 квадратних метрів, а стелі пентхауса вражають своєю висотою, створюючи відчуття простору та пишноти. Весь інтер'єр квартири продуманий до найдрібніших деталей та виконаний у палацовому стилі. Протягом усього житла панують вишукані елементи, такі як золоті прикраси, вишуканий мармур та зображення ангелів. Незрівнянна розкіш у кожній кімнаті Цей пентхаус вражає уяву своїми чудовими приміщеннями. У ньому представлені чотири просторі спальні, кожна з яких супроводжується власним санвузлом. В

Іпотека чи оренда: що вибрати в Одесі? В останні роки ринок нерухомості в Одесі значно змінився, і багато людей задають питання: що вибрати – іпотеку чи оренду? У цій статті ми докладно розберемо всі переваги та недоліки кожного з варіантів, щоб допомогти вам ухвалити обґрунтоване рішення. Переваги іпотеки Інвестиція в майбутнє. Купуючи нерухомість в іпотеку, ви інвестуєте у своє майбутнє і забезпечуєте собі та своїй родині стабільне житло на довгострокову перспективу. Поступове накопичення капіталу. Щомісяця, оплачуючи іпотечний кредит, ви збільшуєте свою частку у власності, що може стати хорошим джерелом доходу в майбутньому. Можливість перепродажу. Якщо ринок нерухомості зростатиме, ви зможете продати свою квартиру з прибутком, що дозволить отримати додатковий дохід. Недоліки іпотеки Високий відсоток за кредитом. Іпотечні кредити в Україні все ще мають високі відсоткові ставки, що може стати серйозним навантаженням на сімейний бюджет. Довгострокові зобов'яза

Перспективи ринку житлової нерухомості в Україні Сьогодні не спостерігається очікуваних радикальних змін у трендах архітектури та будівництва України. Як і в будь-якій кризі, економіка знижується, і, отже, знижується обсяг продажу житла. Справді, великі та дорогі квартири зазнають спаду у продажах. Люди зосереджуються на нагальних питаннях, що призводить до зменшення площі квартир. Проте таке явище вже спостерігалося раніше: у 2014 році площі зменшувалися, у 2016-2018 роках вони збільшувалися, у 2019 році досягли докризових показників, у 2020 році знову скоротилися, а у 2021 році знову почали зростати. Цей цикл повторюється на всіх проектах. Ми вже пережили три кризи, і настала четверта. Закономірність, яку підтверджують усі кризи, полягає у тому, що бажання людей не змінюються. І головне бажання кожної людини – жити краще, ніж зараз. Так, 2014 року деякі забудовники почали будувати смарт-квартири площею 18 кв. м, тому що в країні почалася війна, і у клієнтів знизилася спроможн

Оцінка вартості нерухомості в Одесі: ключові фактори та поради Оцінка вартості нерухомості є важливим етапом при купівлі, продажу чи оренді житла. У цій статті ми розглянемо основні фактори, що впливають на вартість нерухомості в Одесі, та підкажемо, як провести самостійну оцінку вашої квартири чи будинку. 1. Розташування та інфраструктура Один із ключових факторів, що впливають на вартість нерухомості, є її розташування. В Одесі особливо цінуються об'єкти нерухомості, що знаходяться поблизу центру міста, парків, пляжів та історичних пам'яток. Також важлива наявність розвиненої інфраструктури: магазини, школи, дитячі садки, лікарні, зупинки громадського транспорту та інші об'єкти, необхідні для комфортного життя. 2. Площа та планування Велику роль в оцінці вартості нерухомості відіграє її площа та планування. Як правило, чим більша загальна та житлова площа, тим вища вартість об'єкта. Однак варто враховувати, що певні планування можуть бути більш популярними

Ціни на квартири в новобудовах Одеси у червні 2023 року: аналіз ринку Середня ціна квадратного метра первинного житла у червні 2023 року становила 35 200 гривень і зросла по відношенню до березеня 2023 на 1,44% (+500 грн./м²). Середня ціна за класами житла Клас житла Ціна, грн./м² Зміна Економ 26700 ↓36,58% Комфорт 31 600 ↓8,93% Бізнес 35 100 ↓7,39% Еліт 60 000 ↓8,68% Статистику цін на квартири в новобудовах Одеси за червень 2023 року надано ЛУН Місто. Джерело ЛУН Мисто

Заробити на нерухомості в Одесі: де розпочати? В останні роки ринок нерухомості в Одесі надає потенційним інвесторам багато можливостей для заробітку. У цій статті ми докладно розглянемо, як розпочати роботу з нерухомістю в Одесі та на що звернути увагу для успішного старту. Вивчення ринку нерухомості Одеси Насамперед необхідно ретельно вивчити ринок нерухомості міста. Це дозволить визначити найбільш перспективні сегменти та райони для інвестицій, а також отримати уявлення про поточні тенденції та ціноутворення. Типи нерухомості На ринку Одеси представлені різні типи нерухомості, серед яких: Житлова нерухомість: квартири, будинки, таунхауси. Комерційна нерухомість: офіси, магазини, склади. Земельні ділянки. Райони міста Райони Одеси мають різний потенціал для інвестицій. Деякі з найпопулярніших районів: Приморський район (центр міста, близькість до моря). Суворівський район (житловий масив із розвиненою інфраструктурою). Київський район (активне будівництво нових житлови