ИСТЕЙТ СЕЙЛ

Що змінилося в іпотечній програмі "єОселя" з 2024 року Зміни у державній іпотечній програмі "єОселя", що набули чинності з 26 січня 2024 року, принесли значні зміни щодо можливості придбання житла в Україні. Розглянемо, що тепер можна купити в іпотеку та які обмеження застосовуються. Розширення переліку житла Згідно з новими правилами, тепер іпотеку можна отримати не лише на квартири, а й на житлові будинки, включаючи індивідуальні та блоковані будинки, також відомі як котеджі чи таунхауси. Раніше обмеження стосувалися лише квартир у житлових будинках. Обмеження та заборони Існують суворі обмеження за типами житла, яке не можна придбати в іпотеці. До них відносяться: Старі будинки у великих містах. Житловий будинок, прийнятий в експлуатацію понад 10 років тому у Києві чи обласних центрах, не підпадає під програму. Молоді сім'ї та їх житло. Будинки, прийняті в експлуатацію менше ніж 3 роки тому, не можуть бути придбані в іпотеку для молодих сімей або г

Іпотека в Україні 2023 року: нові можливості житлового кредитування За підсумками 2023 року програмою доступного іпотечного кредитування "еОселя" було досягнуто вражаючого результату – видано кредитів на суму 8,85 мільярда гривень. Цей показник майже на рівні з рекордним 2021 роком, що передував військовим подіям. Успішні цифри та загальні досягнення Загальний обсяг виданих кредитів у рамках програми перевищив уже 10 мільярдів гривень, надавши можливість понад 6,7 тисячам українських сімей здійснити мрію про власне житло. Цей успіх охоплює всі регіони країни, за винятком тих, де тривають воєнні дії чи тимчасова окупація. Регіональні лідери та активні райони Столиця та Київська область залишаються лідерами за темпами видачі іпотек. На піку популярності також Рівненська, Львівська, Вінницька та Волинська області. Цікаво, що незважаючи на близькість до фронту, 59 українців змогли придбати своє житло у Харківській області, а 13 – у Запоріжжі. Нові можливості у 2024 році З

Зліт іпотечного ринку у жовтні 2023: зростання обсягу та ефективності Жовтень 2023 року став періодом інтенсивного розвитку іпотечного сегменту в Україні, відзначеного зростанням обсягу виданих кредитів та деякими ключовими змінами в умовах фінансування житла. Рекордний обсяг виданих кредитів Банки країни вселили довіру позичальникам, надавши у жовтні 2023 року 826 іпотечних кредитів на загальну суму 1,3 млрд грн. Це вражаюче зростання склало 6,8% порівняно з попереднім місяцем, наголошуючи на стабільному збільшенні фінансової активності населення. Пільгове кредитування за програмою "еселя" Основним двигуном розвитку іпотечного сегмента залишається програми "еселя". Завдяки їй позичальники можуть скористатися пільговими умовами кредитування, що стимулює попит на іпотечні продукти. Зростання ставок іпотеки Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами у жовтні трохи підвищилася до 7,8%, порівняно з 7,7% у вересні. Це свідчить про деякі зміни у фіна

Нові реалії житла в Україні: зміни у вартості та тенденції У сучасній динаміці ринку житла в Україні відбулися значні зміни в цінах на 1-кімнатні квартири. Власники вирішили переглянути вартість житла, і тепер покупка за колишніми цінами стала неможливою. Зростання цін по регіонах На вторинному ринку ціна 1-кімнатних квартир збільшилася по всій країні, але нерівномірно. У період із грудня 2022 року по грудень 2023 року спостерігалося зростання цін у різних галузях. Наприклад, у Миколаївській області ціни зросли на 3,2%, тоді як у Чернігівській області збільшення становило цілих 49,1%. Також значне зростання цін зафіксовано у кількох інших регіонах: Кіровоградська область – 42,2%; Черкаська область – 38,3%; Івано-Франківська область – 36,2%; Київ – 30%. У той час, як у ряді областей ціни зросли на 30% і більше, в інших регіонах приріст склав менше 10%. Окрім Миколаївської області, це стосується: Житомирська область – 5,5%; Вінницька область – 9,2%; Одеська область – 9,3

Огляд цін на новобудови Одеси у січні 2024 року Середня ціна квадратного метра первинного житла у січні 2024 року становила 37 200 гривень і зросла по відношенню до вересня 2023 року на 2,76% (+1 000 грн./м²). Середня ціна по районах Район міста Ціна, грн./м² Зміна Приморський 50 500 ↓14,45% Київський 35 600 0 Хаджибейський 30 300 ↑0,33% Пересипський 28 300 0 Середня ціна за класами житла Клас житла Ціна, грн./м² Зміна Економ 31 500 ↑0,96% Комфорт 30 900 ↓2,22% Бізнес 38 000 ↑5,26% Еліт 59 800 ↑0,67% Статистику цін на первинному ринку житла Одеси на початку 2024 року надано ЛУН Місто. Джерело ЛУН Місто